DICSA lidera la rehabilitación integral del emblemático Cine Avenida
En DICSA, hemos culminado con éxito la ambiciosa rehabilitación del histórico Cine Avenida, un edificio catalogado con protección integral que recupera su esplendor como sede de oficinas para una entidad bancaria, tras más de 25 años de abandono y graves daños estructurales.
Un proyecto que conjuga historia, sostenibilidad y funcionalidad
La intervención comenzó con una fase de planificación compleja, marcada por el deterioro acumulado del edificio, un incendio que destruyó buena parte de la ornamentación original y los efectos del asentamiento del terreno causado por una construcción adyacente. Desde el inicio, nuestro compromiso fue claro: devolver la vida al inmueble conservando su valor patrimonial y adaptándolo a las necesidades del uso actual.
Gracias al trabajo coordinado entre nuestro equipo técnico, aparejadores, gerencia y subcontratas especializadas, se respetaron y replicaron elementos originales como carpinterías exteriores de madera, pavimentos de terrazo, molduras y herrajes. Todo ello, integrando nuevas estructuras funcionales como escaleras de evacuación y tres ascensores que garantizan la accesibilidad total al edificio.
Tecnología y sostenibilidad al servicio del confort
El nuevo Cine Avenida cuenta ahora con un sistema de climatización por aerotermia de alta eficiencia energética, control domótico integral (BMS), iluminación LED regulable según la luz natural, reutilización de aguas pluviales y griferías de bajo consumo. Estas acciones han permitido obtener la prestigiosa certificación BREEAM con calificación entre Muy Buena y Excelente, reforzando nuestro compromiso con la sostenibilidad.
Además, se realizaron intervenciones estructurales singulares como el micropilotaje de cimentaciones, refuerzo de pilares y vigas con acero estructural y mejora de los forjados, garantizando la seguridad y durabilidad del inmueble.
Recuperación estética con criterio patrimonial
Uno de los hitos más celebrados por la ciudadanía ha sido la restauración de la fachada. Se optó por el uso de morteros coloreados en lugar de pinturas, respetando la tonalidad verde original y elevando el nivel técnico del proyecto. Esta decisión, tomada durante la ejecución, marcó un punto de inflexión en la rehabilitación y simboliza nuestro respeto por el legado arquitectónico de la ciudad.
Desde DICSA, seguimos apostando por una construcción que mira al futuro sin olvidar su pasado. Este proyecto del Cine Avenida es una muestra más de nuestra capacidad para abordar obras singulares con altos requerimientos técnicos, estéticos y sostenibles.
